Estimation théorique
Rue René Albert,78700 Conflans Sainte Honorine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Albert,78700-Conflans Sainte Honorine indique un avis de valeur compris entre 468.000€ et 528.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.680€ et 5.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conflans-Sainte-Honorine (78172), comprenant 36068 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,58€, à 18,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.844€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conflans-Sainte-Honorine (78172), comprenant 36068 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,58€, à 18,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.844€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-29 | 2 | RUE DE LA SAVATERIE | 5 | 95 | 133 | 259000€ | 2726€ |
2023-06-26 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 46 | 44 | 335000€ | 7283€ |
2020-06-19 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 60 | 31 | 275600€ | 4593€ |
2022-02-11 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 60 | 31 | 287000€ | 4783€ |
2021-02-26 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2022-01-04 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 30 | 0 | 102000€ | 3400€ |
2020-12-22 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 99 | 81 | 349900€ | 3534€ |
2020-03-27 | 40 | RUE MAURICE BERTEAUX | 1 | 29 | 34 | 83000€ | 2862€ |
2022-09-09 | 19 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 90 | 246 | 409500€ | 4550€ |
2021-05-19 | 29 | RUE FELIX FAURE | 5 | 151 | 263 | 390000€ | 2583€ |
2022-11-14 | 1 | RUE COTE PENON | 6 | 155 | 0 | 192500€ | 1242€ |
2022-11-14 | 1 | RUE COTE PENON | 6 | 155 | 0 | 460000€ | 2968€ |
2021-03-31 | 27 | RUE FELIX FAURE | 8 | 159 | 285 | 644100€ | 4051€ |
2021-05-31 | 12 | RUE FELIX FAURE | 6 | 134 | 235 | 488000€ | 3642€ |
2020-12-21 | 23 | RUE FELIX FAURE | 3 | 70 | 54 | 190000€ | 2714€ |
2022-01-26 | 6 | RUE FELIX FAURE | 3 | 65 | 110 | 439900€ | 6768€ |
2021-01-28 | 49 | RUE RENE ALBERT | 3 | 52 | 40 | 200000€ | 3846€ |
2020-11-10 | 3 | IMP DES CHAISES | 2 | 85 | 45 | 222120€ | 2613€ |
2023-02-23 | 3 | IMP DES CHAISES | 2 | 85 | 45 | 284000€ | 3341€ |
2020-03-12 | 15 | RUE FELIX FAURE | 5 | 75 | 0 | 285000€ | 3800€ |
2022-05-03 | 5 | IMP DES CHAISES | 4 | 94 | 63 | 305000€ | 3245€ |
2020-01-23 | 5 | PAS DU PUITS | 3 | 93 | 84 | 200000€ | 2151€ |
2021-06-04 | 2 | PAS DU PUITS | 3 | 50 | 36 | 330000€ | 6600€ |
2020-10-14 | 8 | RLE DU GOUFFEE | 2 | 34 | 58 | 270000€ | 7941€ |
2020-07-18 | 37 | RUE ARNOULT CRAPOTTE | 5 | 102 | 416 | 439000€ | 4304€ |
2022-10-24 | 19 | RUE ARNOULT CRAPOTTE | 5 | 88 | 432 | 549000€ | 6239€ |
2019-11-22 | 40 | RUE ARNOULT CRAPOTTE | 4 | 79 | 322 | 362400€ | 4587€ |
2020-03-12 | 52 | RUE ARNOULT CRAPOTTE | 4 | 80 | 568 | 365800€ | 4573€ |
2022-05-13 | 18 | RUE LA PORTE DE PONTOISE | 3 | 59 | 56 | 327000€ | 5542€ |
2023-06-15 | 5 | ALL DES CHASSELAS | 5 | 84 | 427 | 420000€ | 5000€ |
2021-05-25 | 49 | RUE ARNOULT CRAPOTTE | 3 | 68 | 148 | 225000€ | 3309€ |
2019-07-30 | 51 | RUE ARNOULT CRAPOTTE | 4 | 68 | 91 | 220000€ | 3235€ |
2022-02-01 | 5 | RUE BOURBON | 5 | 72 | 82 | 258000€ | 3583€ |
2021-07-20 | 8 | IMP DU VICARIAT | 2 | 53 | 165 | 400000€ | 7547€ |
2021-07-27 | 1 | QUAI MARTYRS RESISTANCE | 4 | 90 | 128 | 447200€ | 4969€ |
2021-07-09 | 22 | RUE LA PORTE DE PONTOISE | 5 | 100 | 511 | 556500€ | 5565€ |
2021-07-23 | 56 | RUE ARNOULT CRAPOTTE | 3 | 70 | 0 | 402900€ | 5756€ |
2021-04-15 | 13 | RUE BOURBON | 4 | 80 | 81 | 362000€ | 4525€ |
2022-02-09 | 13 | RUE BOURBON | 2 | 52 | 67 | 260000€ | 5000€ |
2020-12-01 | 26 | RUE LA PORTE DE PONTOISE | 5 | 150 | 1208 | 1750000€ | 11667€ |
2019-10-29 | 21 | RUE DU MIDI | 2 | 30 | 14 | 125000€ | 4167€ |
2020-09-03 | 9 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 104 | 1200 | 620000€ | 5962€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DES NONNAINS | 4 | 67 | 646 | 500000€ | 7463€ |
2022-04-27 | 17 | RUE EDMOND MAGNEZ | 3 | 86 | 410 | 584500€ | 6797€ |
2020-07-31 | 16 | QUAI MARTYRS RESISTANCE | 4 | 81 | 97 | 365000€ | 4506€ |
2023-03-10 | 9002 | IMP DE PIERREFITTE | 4 | 140 | 350 | 535000€ | 3821€ |
2022-06-10 | 25 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 119 | 134874€ | 843€ |
2019-08-14 | 25 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 119 | 419000€ | 2619€ |
2022-07-28 | 6 | AV DE LA PAIX | 3 | 50 | 246 | 369000€ | 7380€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 110 | 64 | 274000€ | 2491€ |
2021-10-14 | 45 | RUE LA PORTE DE PONTOISE | 3 | 73 | 500 | 371000€ | 5082€ |
2019-05-07 | 6 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 40 | 97 | 260000€ | 6500€ |
2022-04-20 | 10 | RUE ARNOULT CRAPOTTE | 7 | 105 | 748 | 570000€ | 5429€ |
2021-02-08 | 28 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 1 | 32 | 0 | 157900€ | 4934€ |
2021-08-31 | 14 | AV DE LA PAIX | 5 | 93 | 280 | 445000€ | 4785€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DES MARTYRS | 3 | 65 | 41 | 238500€ | 3669€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 60 | 392 | 300050€ | 5001€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 93 | 500 | 413100€ | 4442€ |
2021-10-20 | 15 | RUE DESIRE FOUCHER | 5 | 112 | 528 | 550000€ | 4911€ |
2021-02-12 | 35 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 647 | 384620€ | 3885€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 85 | 520 | 460000€ | 5412€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DE PIERREFITTE | 5 | 115 | 290 | 452500€ | 3935€ |
2023-06-29 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 209 | 465000€ | 3577€ |
2020-05-18 | 5 | IMP DU PAVILLON | 5 | 110 | 331 | 411000€ | 3736€ |
2022-06-30 | 2 | RUE ALFRED BERNARD | 4 | 82 | 603 | 561600€ | 6849€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DU GENERAL MANGIN | 7 | 147 | 706 | 540000€ | 3673€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DE PIERREFITTE | 6 | 150 | 376 | 470000€ | 3133€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DE PIERREFITTE | 3 | 70 | 227 | 269000€ | 3843€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 512 | 415000€ | 5929€ |
2019-07-24 | 11 | IMP DU PAVILLON | 4 | 140 | 354 | 390000€ | 2786€ |
2020-09-04 | 11 | IMP DU PAVILLON | 5 | 126 | 320 | 450000€ | 3571€ |
2019-06-14 | 57 | RUE LA PORTE DE PONTOISE | 6 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2020-12-08 | 57 | RUE LA PORTE DE PONTOISE | 6 | 60 | 244 | 378000€ | 6300€ |
2022-03-14 | 53 | RUE LA PORTE DE PONTOISE | 5 | 149 | 512 | 88888€ | 597€ |
2021-09-16 | 53 | RUE LA PORTE DE PONTOISE | 5 | 149 | 512 | 445000€ | 2987€ |
2023-04-27 | 5 | RUE DE PIERREFITTE | 4 | 69 | 193 | 327000€ | 4739€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DE PIERREFITTE | 4 | 67 | 197 | 334000€ | 4985€ |
2019-05-24 | 1 | IMP DE LA DAUMALE | 4 | 98 | 401 | 380000€ | 3878€ |
2022-12-19 | 29 | RUE DES MARTYRS | 4 | 120 | 115 | 455500€ | 3796€ |
2021-05-11 | 12 | RUE DE PIERREFITTE | 3 | 60 | 457 | 290000€ | 4833€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DE VERDUN | 3 | 72 | 253 | 315500€ | 4382€ |
2021-05-18 | 23 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 40 | 443 | 260000€ | 6500€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DESIRE FOUCHER | 2 | 43 | 0 | 31968€ | 743€ |
2021-02-22 | 2 | IMP DE LA DAUMALE | 3 | 55 | 438 | 300000€ | 5455€ |
2022-11-28 | 16 | RUE DE PIERREFITTE | 5 | 85 | 764 | 156000€ | 1835€ |
2022-05-20 | 39 | RUE DES MARTYRS | 7 | 126 | 124 | 525000€ | 4167€ |
2023-03-07 | 30 | RUE DESIRE FOUCHER | 2 | 44 | 243 | 232532€ | 5285€ |
2021-08-24 | 25 | AV CARNOT | 3 | 48 | 347 | 285000€ | 5938€ |
2022-09-02 | 17 | RUE ALFRED BERNARD | 4 | 64 | 399 | 335500€ | 5242€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DE LA TERRE A FROMAGE | 4 | 87 | 0 | 329800€ | 3791€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DE LA TERRE A FROMAGE | 4 | 87 | 0 | 335000€ | 3851€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DU DEPART | 2 | 50 | 120 | 255000€ | 5100€ |
2022-07-21 | 45 | RUE DES MARTYRS | 6 | 136 | 369 | 635000€ | 4669€ |
2022-03-15 | 24 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 64 | 601 | 435000€ | 6797€ |
2022-07-04 | 10 | AV JEAN JAURES | 7 | 168 | 446 | 759000€ | 4518€ |
2020-09-11 | 4 | RUE EIFFEL | 4 | 73 | 334 | 398820€ | 5463€ |
2021-05-07 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 148 | 384950€ | 5133€ |
2022-04-28 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 138 | 500 | 700000€ | 5072€ |
2020-03-09 | 11 | AV JEAN JAURES | 6 | 110 | 394 | 463000€ | 4209€ |
2019-08-27 | 12 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 386 | 420000€ | 6000€ |
2019-09-30 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 474 | 312000€ | 4588€ |
2020-02-25 | 13 | AV JEAN JAURES | 2 | 37 | 91 | 240000€ | 6486€ |
2021-09-10 | 30 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 90 | 356 | 386000€ | 4289€ |
2022-07-20 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 854 | 436800€ | 5079€ |
2020-10-09 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 523 | 504600€ | 4587€ |
2021-10-21 | 15 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 148 | 301 | 623600€ | 4214€ |
2021-08-20 | 2 | PL DU COLONEL COUTISSON | 4 | 58 | 455 | 362000€ | 6241€ |
2021-03-31 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2020-10-28 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 43 | 0 | 169812€ | 3949€ |
2022-08-24 | 23 | RUE ALFRED BERNARD | 6 | 108 | 544 | 724200€ | 6706€ |
2021-08-26 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 431 | 407500€ | 6269€ |
2019-11-14 | 27 | RUE DE PIERREFITTE | 3 | 63 | 383 | 321700€ | 5106€ |
2020-01-03 | 27 | RUE DE PIERREFITTE | 3 | 63 | 383 | 382970€ | 6079€ |
2022-05-24 | 20 | RUE DE LA TERRE A FROMAGE | 4 | 74 | 702 | 259000€ | 3500€ |
2022-06-15 | 34 | RUE PASTEUR | 6 | 137 | 678 | 666000€ | 4861€ |
2019-09-20 | 5 | PL DU COLONEL COUTISSON | 4 | 74 | 533 | 430000€ | 5811€ |
2019-08-09 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 73 | 620 | 330000€ | 4521€ |
2019-12-23 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 112 | 740 | 410000€ | 3661€ |
2022-03-25 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 112 | 740 | 565505€ | 5049€ |
2022-08-02 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 112 | 740 | 612200€ | 5466€ |
2020-06-03 | 41 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 120 | 773 | 489500€ | 4079€ |
2019-06-26 | 24 | RUE EIFFEL | 4 | 64 | 244 | 340000€ | 5313€ |
2022-09-15 | 3 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 72 | 530 | 363100€ | 5043€ |
2022-08-25 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 345 | 437600€ | 4420€ |
2021-06-25 | 38 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 67 | 708 | 442900€ | 6610€ |
2022-01-06 | 9 | IMP DE LA GARE | 6 | 92 | 201 | 600000€ | 6522€ |
2021-08-17 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 500 | 442400€ | 4424€ |
2021-12-21 | 8 | PL DU COLONEL COUTISSON | 6 | 100 | 152 | 420000€ | 4200€ |
2021-11-16 | 11 | RUE DES HAUTES COUTURES | 4 | 111 | 742 | 505000€ | 4550€ |
2022-02-17 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 104 | 300 | 430500€ | 4139€ |
2019-09-27 | 41 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 206 | 289000€ | 3613€ |
2022-04-01 | 41 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 206 | 373252€ | 4666€ |
2020-08-14 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 268 | 161000€ | 3286€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DES HAUTES COUTURES | 4 | 98 | 320 | 480000€ | 4898€ |
2019-12-13 | 17 | RUE DE LA TERRE A FROMAGE | 5 | 126 | 500 | 482800€ | 3832€ |
2021-04-30 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 67 | 79 | 345000€ | 5149€ |
2022-07-08 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 283 | 495000€ | 7857€ |
2020-01-17 | 8 | PL DU COLONEL COUTISSON | 3 | 74 | 175 | 348000€ | 4703€ |
2023-04-28 | 28 | RUE EIFFEL | 5 | 123 | 400 | 655000€ | 5325€ |
2022-06-27 | 49 | AV CARNOT | 4 | 130 | 428 | 458700€ | 3528€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 105 | 682 | 539000€ | 5133€ |
2022-02-18 | 47 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 8 | 176 | 498 | 660600€ | 3753€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DU REPOS | 3 | 60 | 265 | 290000€ | 4833€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DE LA TERRE A FROMAGE | 3 | 66 | 560 | 460500€ | 6977€ |
2020-11-27 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 78 | 685 | 402000€ | 5154€ |
2022-12-19 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 78 | 685 | 479900€ | 6153€ |
2021-01-11 | 32 | RUE DE LA TERRE A FROMAGE | 3 | 48 | 330 | 277500€ | 5781€ |
2021-11-12 | 57 | AV CARNOT | 3 | 63 | 263 | 436500€ | 6929€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DE LA TERRE A FROMAGE | 4 | 90 | 386 | 407000€ | 4522€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 104 | 313 | 480000€ | 4615€ |